11.06.2024 Конституционный Суд Российской Федерации разрешил спор между собственниками подземных сооружений и органами государственной власти, органами местного самоуправления по вопросу законности отказа в предоставлении собственникам таких сооружений земельных участков в аренду или в собственность без торгов по причине того, что объекты расположены не на участке, а в недрах земли, что противоречит буквальному определению земельного участка как части земной поверхности.

Суд, встав на защиту прав собственников «подземной» недвижимости, признал пункт 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации не соответствующим Конституции Российской Федерации, так как он нарушает исключительное право собственников подземных гаражей (гаражных комплексов), которые отвечают признакам объекта недвижимого имущества и зарегистрированы в установленном порядке, на приобретение земельных участков в собственность или в аренду.