Внесены изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»

С 01.04.2024 вступает в законную силу Федеральный закон от 19.12.2023 № 608-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», которым:

1. Уточняется определение перепланировки помещения в многоквартирном доме.

2. Закреплена возможность изменения границ и (или) площади смежных помещений в результате перепланировки.

3. Установлена необходимость внесения соответствующих изменений в ЕГРН и осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения.

4. Конкретизированы основания для внесения в ЕГРН сведений о назначении помещения в результате перевода. В случае, если перепланировка (переустройство) не требовались основанием является уведомление о принятии решения органа местного самоуправления о переводе, если требовались, то основаниями являются утвержденный акт приемочной комиссии, технический план перепланированных помещений, решение о переводе.

5. Упрощена процедура кадастрового учета изменений характеристик и назначения помещения, а также образованных помещений в связи с перепланировкой, проводимой в том числе в связи с переводом: Заявление в регистрирующий орган направляются органами местного самоуправления, осуществляющими согласование перепланировки (переустройства), перевод помещения, в срок не позднее 5 рабочих дней с даты утверждения акта приемочной комиссии.

6. Моментом окончания перевода помещения, сопровождающегося перепланировкой (переустройством) определен день внесения сведений в ЕГРН, моментами завершения переустройства - день утверждения акта приемочной комиссии, перепланировки – день внесения сведений в ЕГРН.

Положения будут применяться исключительно в отношении переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, и (или) иных работ, проведение которых необходимо для обеспечения использования помещения в качестве жилого помещения или нежилого помещения, которые завершены после 01.04.2024 и проводились в соответствии с решением о переводе помещения либо решением о согласовании перепланировки помещения в многоквартирном доме, принятыми до 01.04.2023.