О мероприятиях по приведению земельных участков в населенных пунктах в состояние, пригодное для их использования

Напоминаем, что с 1 марта 2025 г. вступила в силу новая норма Земельного кодекса РФ (ст. 85.1), согласно которой правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов обязан использовать земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него.

В соответствии с Перечнем мероприятий по приведению земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков в состояние, пригодное для их использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, утвержденным распоряжением Правительства РФ от 24.04.2025 № 1021-р правообладателям земельных участков по своему выбору необходимо выполнять одно или несколько из шести предусмотренных мероприятий:

1. Освобождение земельного участка от препятствующих использованию его по целевому назначению деревьев, кустарников, а также сорных растений.

2. Освобождение земельного участка от предметов, не связанных с его использованием по целевому назначению, нахождение которых на земельном участке привело к его захламлению.

3. Освобождение земельного участка от отходов производства и потребления, в том числе твердых коммунальных отходов.

4. Осушение или увлажнение земельного участка, если это необходимо для использования земельного участка в соответствии с разрешенным использованием.

5. Рекультивация земель.

6. Производство работ, необходимых для использования земельного участка по целевому назначению (разработка грунта; уплотнение и укрепление грунта; вертикальная планировка участка; перемещение грунта; устройство насыпей, разработка выемок; снятие и хранение плодородного слоя почвы).

В настоящее время в стадии завершения разработки находится еще один нормативный правовой акт Правительства РФ, которым будут установлены признаки неиспользования земельных участков.

Необходимо отметить, что законодательство об административных правонарушениях предусматривает наказание в виде штрафа за неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом (часть 3 статьи 8.8 КоАП РФ).