Об основаниях, по которым в ЕГРН уточняется информация о ранее учтенном объекте недвижимости

Согласно положениям части 5 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон № 218-ФЗ) включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в ЕГРН осуществляется органом регистрации прав на основании:

- имеющейся в его распоряжении документации о ранее учтенном объекте недвижимости;

- документа, представленного заинтересованным лицом при его обращении с соответствующим заявлением в орган регистрации прав;

- документов, представленных соответствующими органами гос. власти, омсу либо органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации – по запросам органа регистрации;

- решения о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости и документов.

Письмом от 20.05.2025 №13-00809/25 Росреестр разъяснил, вместе с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости необходимо представление межевого и технического плана (за исключением заявления уполномоченного органа, представленного в результате выполнения мероприятий по обеспечению внесения в ЕГРН сведений о выявленных правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости в соответствии со статьей 69.1 Федерального закона № 218-ФЗ).

Отсутствие межевого и технического плана при внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости является основанием для отказа.