«Документальные основания включения зданий и помещений в Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость»
В силу действующего законодательства министерство имущественных отношений Кировской области является органом, осуществляющим формирование перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость (далее – Перечень).
В общем смысле с точки зрения статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации включению в Перечень подлежат административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них, а также нежилые помещения, назначение, разрешенное использование или наименование которых в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания.
Таким образом, недвижимое имущество может попасть в Перечень как на основании имеющейся документации, так и ввиду фактического использования объекта.
К основным документам, информация из которых может послужить основанием для включения объекта недвижимого имущества в Перечень относятся: выписки из ЕГРН,
а также техническая документация, прежде всего – технический паспорт. Важно отметить, что у технического паспорта нет нормативно установленного срока давности.
Если в вышеуказанных документах содержатся сведения о том, что объект недвижимого имущества подразумевает размещение в нем офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и (или) бытового обслуживания, то такой объект обоснованно может быть включен в Перечень вне зависимости от вида его фактического использования.
Получить дополнительную консультацию можно лично либо по телефону:
(8332) 49-70-96 (КОГКУ «Дирекция земельно-имущественных отношений Кировской области», адрес: г. Киров, ул. Мопра, д. 113).
