Обращения граждан. Налог на имущество
Министерством имущественных отношений Кировской области обращений граждан проведен анализ поступивших за 9 месяцев 2022 года обращений граждан и организаций по вопросу увеличения размера налогов на имущество организаций и физических лиц. Анализ обращений показал, что причиной увеличения налогов является одно или совокупность следующих факторов:
- увеличение кадастровой стоимости объектов недвижимости после очередного этапа государственной кадастровой оценки объектов недвижимости. В данном случая, в целях исключения ошибок при проведении кадастровой оценки, министерством делается запрос в организацию, осуществляющую технический учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимости, о проведении проверки результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости, в отношении которого поступило обращение гражданина, на предмет соответствия их требованиям законодательства о государственной кадастровой оценке и сопоставления с результатами массовой кадастровой оценки, по результатам которой определялась кадастровая стоимость в предыдущие периоды;
- включение объекта недвижимости в Перечень объектов недвижимого имущества, расположенных на территории Кировской области, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость (далее – Перечень).
Включение объекта недвижимости в Перечень влечет изменение порядка определения налоговой базы по налогу на имущество организаций:
по общему правилу налоговая база определяется как среднегодовая стоимость имущества; при включении объекта недвижимости в Перечень налоговая база определяется как кадастровая стоимость имущества.
В соответствии с решением Кировской городской Думы от 25.11.2015 № 42/4 «О налоге на имущество физических лиц» налоговая база по налогу в отношении объектов налогообложения определяется исходя из их кадастровой стоимости. Ставка налога в 2022 году установлена в следующих размерах: 1,5 процента в отношении объектов налогообложения, включенных в вышеуказанный перечень, 0,5 процента в отношении прочих объектов налогообложения. В 2023 году и последующие годы ставка налога в отношении объектов, включенных в перечень, составит 2 процента.
В данном случае заявителю разъясняется что в соответствии с подпунктами 1, 2 пункта 1 статьи 378.2 Налогового Кодекса Российской Федерации включению в Перечень подлежат административно деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них, а также нежилые помещения, назначение, разрешенное использование или наименование которых в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания.
После анализа документов на объект недвижимости заявителю сообщается об основаниях включения объекта недвижимости в Перечень и разъясняется право на обращение в межведомственную комиссию по рассмотрению заявлений (обращений) собственников об исключении (включении) объектов недвижимого имущества из Перечня либо в суд.
