Торги
10.09.2025
Информационное сообщение о проведении аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 43:26:361301:168
Министерство имущественных отношений Кировской области сообщает о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Кировской области.
Основание проведения аукциона: Распоряжение министерства имущественных отношений Кировской области от 10.09.2025 № 1146.
Форма торгов: аукцион в электронной форме.
Организатор аукциона (уполномоченный орган): министерство имущественных отношений Кировской области (610019, г. Киров, ул. Защитников Отечества, 69, т. (83632) 27-27-33, e-mail:mail@dgs-kirov.ru).
Оператор электронной площадки: акционерное общество «Электронные торговые системы» (123112, г. Москва, ул. Тестовская, д. 10, помещ. 2/6, ЭТП «Фабрикант» (https://www.fabrikant.ru).
Аукцион в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка проводится в порядке, установленном статьями 39.11, 39.12 и 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации.
Участники аукциона: граждане, в том числе индивидуальные предприниматели, юридические лица (далее – Заявители).
1. Сведения о предмете аукциона.
Предмет аукциона: земельный участок, находящийся в собственности Кировской области.
Лот № 1
Местоположение земельного участка: Кировская обл, р-н Пижанский, с/п Войское.
Кадастровый номер: 43:26:361301:168.
Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
Площадь земельного участка: 3008926 +/- 15178 кв.м.
Разрешенное использование земельного участка: для сельскохозяйственного производства.
Вид приобретаемого права: аренда.
Срок аренды земельного участка: 5 (пять) лет.
Льготы по арендной плате в отношении земельного участка: отсутствуют.
Обременения земельного участка: на дату принятия решения о проведении аукциона на участок не зарегистрированы права третьих лиц.
1. Ограничения прав на земельный участок: Ограничения прав на земельный участок с кадастровым номером 43:26:361301:168, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации:
- учетный номер части земельного участка 43:26:361301:168/1. Площадь 39742 кв.м. Реестровый номер границы 43:00-6.450. Срок действия с 07.07.2025. Реквизиты документа-основания: Водный кодекс Российской Федерации, Распоряжение Министерства охраны окружающей среды Кировской области от 28.07.2021 № 169 «Об утверждении документации "Определение местоположения береговой линии (границы водного объекта) и установление границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос притоков р. Немды: Немдеж и Гремечка в Кировской области». Вид зоны по документу: водоохранная зона р. Немдеж, местоположение: Кировская область, Тужинский район; тип зоны: водоохранная зона;
- учетный номер части земельного участка 43:26:361301:168/2. Площадь 6099 кв.м. Реестровый номер границы 43:00-6.451. Срок действия с 07.07.2025. Реквизиты документа-основания: Водный кодекс Российской Федерации, Распоряжение Министерства охраны окружающей среды Кировской области от 28.07.2021 № 169 «Об утверждении документации "Определение местоположения береговой линии (границы водного объекта) и установление границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос притоков р. Немды: Немдеж и Гремечка в Кировской области». Вид зоны по документу: прибрежная защитная полоса р. Немдеж, местоположение: Кировская область, Тужинский район; тип зоны: прибрежная защитная полоса.
Согласно сведениям Министерства охраны окружающей среды Кировской области и сведений Портала пространственных данных «Национальная система пространственных данных» (https://nspd.gov.ru) земельный участок с кадастровым номером 43:26:361301:168 частично расположен (в районе контура 168/2) в береговой полосе пруда на ручье без названия. Ширина береговой полосы составляет 5 м.
Ограничения в использовании земельного участка указаны в разделе 4.1 выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от 05.09.2025г. № КУВИ-001/2025-169291435.
Граница земельного участка состоит из 5 контуров.
Информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства: объекты капитального строительства отсутствуют.
Начальная цена предмета аукциона: Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка (ежегодный размер арендной платы) установлена в соответствии с частью 14 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации в размере 1,5 % кадастровой стоимости земельного
участка – 66798 (шестьдесят шесть тысяч семьсот девяносто восемь) рублей 16 копеек, без НДС.
Шаг аукциона: 2003 (две тысячи три) рубля 94 копейки.
Размер задатка: 66798 (шестьдесят шесть тысяч семьсот девяносто восемь) рублей 16 копеек.
2. Условия проведения аукциона в электронной форме.
2.1. Место подачи заявок на участие в аукционе: электронная площадка www.fabrikant.ru.
2.2. Дата и время начала подачи заявок на участие в аукционе: 11.09.2025 в 09 час. 00 мин. (время московское).
2.3. Дата и время окончания срока подачи заявок на участие в аукционе: 06.10.2025. в 18 час. 00 мин. (время московское)
2.4. Дата рассмотрения заявок на участие в аукционе: 07.10.2025.
2.5. Дата и время начала проведения аукциона: 09.10.2025 в 13 час. 00 мин. (время московское).
2.6. Место проведения аукциона: электронная площадка www.fabrikant.ru.
3. Информационное обеспечение аукциона
3.1. Извещение о проведении аукциона (далее - Извещение) размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов по адресу: www.torgi.gov.ru (далее – официальный сайт торгов), на официальном сайте министерства имущественных отношений Кировской области: www.dgs.kirovreg.ru, на электронной площадке: www.fabrikant.ru (далее – электронная площадка).
Все приложения к Извещению являются его неотъемлемой частью.
3.2. Осмотр земельного участка на местности производится лицами, желающими участвовать в аукционе, самостоятельно.
4. Сроки и порядок регистрации на электронной площадке
На Официальном сайте торгов (www.torgi.gov.ru) доступна регистрация Заявителей в реестре участников торгов, предусматривающая автоматическую регистрацию (аккредитацию) на электронной площадке. Для обеспечения доступа к подаче заявки и к участию в аукционе Заявителю необходимо пройти регистрацию (аккредитацию) на электронной площадке в соответствии с Регламентом и Инструкциями. Для прохождения процедуры регистрации на Официальном сайте торгов (www.torgi.gov.ru) или первичной регистрации на электронной площадке Заявителю необходимо иметь электронную подпись, оформленную в соответствии с требованиями действующего законодательства удостоверяющим центром (далее – ЭП), оформленную в соответствии с требованиями действующего законодательства. Информация по получению ЭП и регистрации (аккредитации) на электронной площадке размещена по адресу в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: https://www.fabrikant.ru/rules/common?category-id=1547; www.fabrikant.ru.
В случае, если от имени Заявителя действует иное лицо (далее - Доверенное лицо), Заявителю и Доверенному лицу необходимо пройти регистрацию (аккредитацию) на электронной площадке в соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки и Инструкциями, размещенными на электронной площадке.
Допускается взимание оператором электронной площадки с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 ЗК РФ заключается договор аренды земельного участка, платы за участие в электронном аукционе в порядке, размере и на условиях, которые установлены Регламентом Оператора электронной площадки и размещенными по адресу https://www.fabrikant.ru/rules/common?category-id=1716 (далее – Регламент). Плата исчисляется в размере одного процента от начальной цены предмета аукциона, установленной в извещении, но не более 7 500 рублей, без учета НДС. НДС начисляется дополнительно по ставке, установленной пунктом 3 статьи 164 НК РФ на дату взимания платы.
5. Порядок внесения и возврата задатка участниками аукциона
Участники, подающие заявки на участие в электронном аукционе, вносят денежные средства в качестве задатка в сумме, указанной в извещении о проведении аукциона в электронной форме.
Денежные средства в размере задатка на участие в аукционе вносятся участниками на лицевой счет, открытый Оператором электронной площадки.
Перечисление денежных средств на счет Оператора электронной площадки производится в соответствии с Регламентом и Инструкциями, по реквизитам, указанным на сайте Оператора электронной площадки.
Сумма задатка подлежит зачислению на счет «ГИС Торги и коммерческие процедуры на продажу» электронного кошелька Участника (далее – лицевой счет электронного кошелька).
Банковские реквизиты оператора электронной площадки для перечисления суммы задатка установлены Регламентом Оператора электронной площадки, размещенным по адресу https://www.fabrikant.ru/rules/common?category-id=1716.
Задаток считается внесенным надлежащим образом при одновременном выполнении следующих условий:
на лицевом счете электронного кошелька в наличии свободные (незаблокированные) денежные средства в размере не менее, чем сумма задатка, требуемая для участия в аукционе;
при подаче заявки на участие в торгах участник торгов средствами электронной площадки произвел блокирование на лицевом счете электронного кошелька участник торгов денежных средств в размере, равном сумме задатка, требуемой для участия в торгах, до окончания срока на подачу заявок на участие в торгах.
При заключении договора аренды земельного участка с победителем аукциона, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет арендной платы за него.
Возврат задатка осуществляется в течение 3 (трех) рабочих дней:
1) со дня поступления уведомления об отзыве заявки (в случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона);
2) лицам, не допущенным к участию в аукционе со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) со дня подписания протокола о результатах аукциона лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона.
Возврат задатка осуществляется в соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки.
6. Порядок, форма, срок приема и отзыва заявок. Перечень представляемых претендентами на участие в аукционе в электронной форме документов и требования к их оформлению.
6.1. Прием заявок обеспечивается Оператором электронной площадки в соответствии с Регламентом и Инструкциями.
6.2. Заявка (форма заявки - Приложение № 2) направляется Заявителем Оператору электронной площадки в сроки, указанные в пунктах 2.2, 2.3 Извещения, в форме электронного документа с приложением указанных в настоящем пункте документов в форме электронных документов или электронных образов документов, то есть документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов:
- копии документов, удостоверяющих личность;
- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
- документы, подтверждающие внесение задатка. При подаче Заявителем заявки в соответствии с Регламентом и Инструкциями, информация о внесении Заявителем задатка формируется Оператором электронной площади и направляется Организатору аукциона.
Один Заявитель вправе подать только одну заявку.
Файл с заявкой и документы необходимо загрузить на электронную площадку.
6.3. Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью Заявителя.
Заявка и прилагаемые к ней документы направляются единовременно. Не допускается раздельного направления заявки и приложенных к ней документов, направление дополнительных документов после подачи заявки или замена ранее направленных документов без отзыва заявки.
6.4. В соответствии с Регламентом и Инструкциями Оператор электронной площадки возвращает заявку Заявителю в случае:
предоставления заявки, подписанной ЭП лица, не уполномоченного действовать от имени Заявителя;
подачи одним Заявителем двух и более заявок при условии, что поданные ранее заявки не отозваны;
получения заявки после установленных в пункте 2.3 Извещении дня и времени окончания срока приема заявок;
некорректного заполнения формы заявки, в том числе незаполнения полей, являющихся обязательными для заполнения;
в других случаях, предусмотренных Регламентом.
Одновременно с возвратом заявки Оператор электронной площадки уведомляет Заявителя об основаниях ее возврата.
Возврат Заявок по иным основаниям не допускается.
6.5. В случае отсутствия у Оператора электронной площадки оснований возврата заявки Заявителю, Оператор электронной площадки регистрирует заявку. При этом Оператор электронной площадки направляет Заявителю соответствующее уведомление.
6.6. Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени окончания срока приема заявок (пункт 2.3 Извещения) в соответствии с Регламентом и Инструкциями.
6.7. Заявитель после отзыва заявки вправе повторно подать заявку до установленных даты и времени окончания срока приема Заявок (пункт 2.3 Извещения) в порядке, установленном пунктами 6.1 - 6.4 Извещения.
6.8. Прием заявок прекращается Оператором электронной площадки с помощью программных и технических средств в дату и время окончания срока приема заявок, указанные в пункте 2.3 Извещения.
6.9. Ответственность за достоверность указанной в заявке информации и приложенных к ней документов несет Заявитель.
6.10. После окончания срока приема заявок (пункт 2.3 Извещения) Оператор электронной площадки направляет заявки Организатору аукциона.
7. Порядок рассмотрения Заявок на участие в аукционе
7.1. Рассмотрение заявок осуществляется комиссией по проведению аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.
7.2. Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
не поступление от заявителя задатка на дату рассмотрения Заявок на участие в аукционе;
подача Заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с действующим законодательством не имеет права быть участником аукциона, приобрести земельный участок в аренду;
наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.
7.3. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения. Сведения о количестве участников аукциона без указания иных сведений о таких участниках и сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем размещаются на официальном сайте не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола рассмотрения заявок.
7.4. Заявителям, признанным Участниками, и Заявителям, не допущенным к участию в аукционе, Оператор электронной площадки направляет в электронной форме в Личные кабинеты Заявителей уведомления о принятых в их отношении решениях, не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.
7.5. Заявитель, в соответствии с полученным им уведомлением Участника, в соответствии с Регламентом и Инструкциями считается участвующим в аукционе с даты и времени начала проведения аукциона, указанных в Извещении.
8. Порядок проведения аукциона
8.1. Проведение аукциона обеспечивается Оператором электронной площадки.
8.2. В аукционе могут участвовать только Заявители, допущенные к участию в аукционе и признанные Участниками. Оператор электронной площадки обеспечивает Участникам возможность принять участие в аукционе.
Для корректности участия в процедуре торгов, необходимо осуществить вход на электронную площадку по электронной подписи.
8.3. Процедура аукциона проводится в день и время, указанные в пункте 2.5 Извещения. Время проведения аукциона не должно совпадать со временем проведения профилактических работ на электронной площадке.
8.4. Аукцион проводится путем повышения Начальной цены Предмета аукциона на «шаг аукциона», установленные в разделе 1 Извещения.
8.5. Если в течение 10 (десяти) минут со времени начала проведения процедуры аукциона не поступило ни одного предложения о цене Предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену Предмета аукциона, аукцион завершается с помощью программных и технических средств электронной площадки.
8.6. В случае поступления предложения о более высокой цене Предмета аукциона, время представления следующих предложений о цене Предмета аукциона продлевается на 10 (десять) минут.
8.7. Аукцион завершается с помощью программных и технических средств электронной площадки, если в течение 10 (десяти) минут после поступления последнего предложения о цене Предмета аукциона ни один Участник не сделал предложение о цене Предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену Предмета аукциона.
8.8. Победителем признается Участник, предложивший наибольшую цену Предмета аукциона.
8.9. Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется Организатору аукциона в течение 1 (одного) часа со времени завершения приема предложений о цене Предмета аукциона для подготовки Организатором аукциона протокола о результатах аукциона.
8.10. Оператор электронной площадки приостанавливает проведение аукциона в случае технологического сбоя, зафиксированного программными и техническими средствами электронной площадки. В соответствии с Регламентом и Инструкциями Участники получают уведомления о приостановлении процедуры проведения аукциона от Оператора электронной площадки с указанием даты и времени возобновления проведения аукциона.
8.11. Организатор аукциона размещает Протокол о результатах аукциона на электронной площадке в течение одного рабочего дня со дня его подписания.
8.12. Аукцион признается несостоявшимся в случаях, если:
по окончании срока подачи Заявок не подано ни одной Заявки;
по окончании срока подачи Заявок была подана только одна Заявка;
на основании результатов рассмотрения Заявок принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех Заявителей;
на основании результатов рассмотрения Заявок принято решение о допуске к участию в аукционе и признании Участником только одного Заявителя;
в случае, если в течение 10 (десяти) минут после начала проведения аукциона не поступило ни одного предложения о цене Предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену Предмета аукциона.
9. Условия и сроки заключения договора аренды земельного участка
9.1. Заключение договора аренды земельного участка (проект договора аренды Приложение № 1) осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами и нормативно-правовыми актами, а также Извещением.
9.2. Договор аренды земельного участка заключается в электронной форме и подписывается ЭП уполномоченного представителя Организатора аукциона (Арендодателя) и победителя аукциона или иного лица, с которым заключается договор аренды земельного участка в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации в разделе Личного кабинета «Реестр договоров». Договор аренды земельного участка считается заключенным с момента его подписания на электронной площадке обеими сторонами.
9.3. Не допускается заключение договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договора аренды такого участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте.
9.4. В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один Заявитель признан Участником, Организатор аукциона в течение 5 (пяти) дней по истечении десятидневного срока со дня размещения Протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе, направляет такому Участнику в раздел Личный кабинет «Реестр договоров» подписанный проект договора аренды земельного участка. При этом арендная плата за земельный участок определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
9.5. В случае, если по окончании срока подачи заявок подана только одна заявка на участие в аукционе, при условии соответствия заявки и Заявителя, подавшего указанную заявку, всем требованиям, указанным в Извещении, Организатор аукциона в течение 5 (пяти) дней по истечении десятидневного срока со дня размещения Протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, направляет такому Заявителю в раздел Личный кабинет «Реестр договоров» подписанный проект договора аренды земельного участка. При этом цена земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
9.6. Организатор аукциона направляет в раздел Личный кабинет «Реестр договоров» победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику подписанный проект договора аренды земельного участка в течение 5 (пяти) дней по истечении десятидневного срока со дня размещения Протокола о результатах аукциона.
9.7. Победитель аукциона или иное лицо, с которым заключается договор аренды земельного участка в соответствии с пунктами 13, 14, 20 или 25 ст.39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, обязаны подписать договор аренды земельного участка в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня направления ему в раздел Личный кабинет «Реестр договоров» такого договора.
9.8. Если договор аренды земельного участка в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка победителю аукциона не был им подписан в разделе Личный кабинет «Реестр договоров», Организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному Участнику, который сделал предпоследнее предложение о цене Предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
9.9. В случае, если в течение в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня направления в раздел Личный кабинет «Реестр договоров» Участнику, который сделал предпоследнее предложение о цене Предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка, такой Участник не подписал в разделе Личный кабинет «Реестр договоров» со своей стороны указанный договор, Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
9.10. В случае, если победитель аукциона или иное лицо, с которым заключается договор аренды земельного участка в соответствии с пунктами 13, 14, 20 или 25 ст.39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня направления ему Организатором в раздел Личный кабинет «Реестр договоров» проекта указанного договора аренды, не подписал указанный договор, Организатор аукциона направляет сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 3 пункта 29 ст.39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения их в реестр недобросовестных участников аукциона.
10. Порядок внесения победителем аукциона итоговой цены за приобретаемый земельный участок
Победитель аукциона обязан выплатить итоговую цену за приобретаемый земельный участок (за вычетом уплаченного задатка) в течение 10 календарных дней со дня подписания договора аренды земельного участка (реквизиты для перечисления указаны в проекте договора аренды земельного участка – Приложение № 1).
11. Порядок внесения изменений в извещение о проведении аукциона и продлении срока подачи заявок.
Уполномоченный орган не позднее чем за один рабочий день до даты окончания приема заявок на участие в аукционе вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона в целях исправления технических ошибок, не связанных с предметом аукциона, начальной ценой предмета аукциона, "шагом аукциона", размером задатка, со сроком заключаемого по результатам аукциона договора аренды, а также с видом права, на котором земельный участок предоставляется по результатам аукциона. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы со дня размещения в порядке, установленном пунктом 19 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, изменений в извещение о проведении аукциона до дня проведения аукциона такой срок составлял не менее десяти рабочих дней. Информация о внесении изменений в извещение о проведении аукциона размещается на официальном сайте уполномоченного органа, на официальном сайте. Указанное извещение должно быть доступно для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы.
В случае, если за один рабочий день до даты окончания приема заявок на участие в аукционе не поступило ни одной заявки, уполномоченный орган до момента окончания срока подачи заявок на участие в аукционе может принять решение о продлении срока подачи заявок в соответствии с правилами, предусмотренными пунктом 22.1 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.
12. Порядок отказа от проведения аукциона
Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее, чем за три дня до наступления даты его проведения.
В случае отказа от проведения торгов Организатор аукциона размещает соответствующее извещение на сайте http://torgi.gov.ru и на официальном сайте министерства имущественных отношений Кировской области: www.dgs.kirovreg.ru.
Все иные вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем извещении, регулируются законодательством Российской Федерации.
Выписка ЕГРН
Проект договора аренды
Форма заявки
Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе
Основание проведения аукциона: Распоряжение министерства имущественных отношений Кировской области от 10.09.2025 № 1146.
Форма торгов: аукцион в электронной форме.
Организатор аукциона (уполномоченный орган): министерство имущественных отношений Кировской области (610019, г. Киров, ул. Защитников Отечества, 69, т. (83632) 27-27-33, e-mail:mail@dgs-kirov.ru).
Оператор электронной площадки: акционерное общество «Электронные торговые системы» (123112, г. Москва, ул. Тестовская, д. 10, помещ. 2/6, ЭТП «Фабрикант» (https://www.fabrikant.ru).
Аукцион в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка проводится в порядке, установленном статьями 39.11, 39.12 и 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации.
Участники аукциона: граждане, в том числе индивидуальные предприниматели, юридические лица (далее – Заявители).
1. Сведения о предмете аукциона.
Предмет аукциона: земельный участок, находящийся в собственности Кировской области.
Лот № 1
Местоположение земельного участка: Кировская обл, р-н Пижанский, с/п Войское.
Кадастровый номер: 43:26:361301:168.
Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
Площадь земельного участка: 3008926 +/- 15178 кв.м.
Разрешенное использование земельного участка: для сельскохозяйственного производства.
Вид приобретаемого права: аренда.
Срок аренды земельного участка: 5 (пять) лет.
Льготы по арендной плате в отношении земельного участка: отсутствуют.
Обременения земельного участка: на дату принятия решения о проведении аукциона на участок не зарегистрированы права третьих лиц.
1. Ограничения прав на земельный участок: Ограничения прав на земельный участок с кадастровым номером 43:26:361301:168, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации:
- учетный номер части земельного участка 43:26:361301:168/1. Площадь 39742 кв.м. Реестровый номер границы 43:00-6.450. Срок действия с 07.07.2025. Реквизиты документа-основания: Водный кодекс Российской Федерации, Распоряжение Министерства охраны окружающей среды Кировской области от 28.07.2021 № 169 «Об утверждении документации "Определение местоположения береговой линии (границы водного объекта) и установление границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос притоков р. Немды: Немдеж и Гремечка в Кировской области». Вид зоны по документу: водоохранная зона р. Немдеж, местоположение: Кировская область, Тужинский район; тип зоны: водоохранная зона;
- учетный номер части земельного участка 43:26:361301:168/2. Площадь 6099 кв.м. Реестровый номер границы 43:00-6.451. Срок действия с 07.07.2025. Реквизиты документа-основания: Водный кодекс Российской Федерации, Распоряжение Министерства охраны окружающей среды Кировской области от 28.07.2021 № 169 «Об утверждении документации "Определение местоположения береговой линии (границы водного объекта) и установление границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос притоков р. Немды: Немдеж и Гремечка в Кировской области». Вид зоны по документу: прибрежная защитная полоса р. Немдеж, местоположение: Кировская область, Тужинский район; тип зоны: прибрежная защитная полоса.
Согласно сведениям Министерства охраны окружающей среды Кировской области и сведений Портала пространственных данных «Национальная система пространственных данных» (https://nspd.gov.ru) земельный участок с кадастровым номером 43:26:361301:168 частично расположен (в районе контура 168/2) в береговой полосе пруда на ручье без названия. Ширина береговой полосы составляет 5 м.
Ограничения в использовании земельного участка указаны в разделе 4.1 выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от 05.09.2025г. № КУВИ-001/2025-169291435.
Граница земельного участка состоит из 5 контуров.
Информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства: объекты капитального строительства отсутствуют.
Начальная цена предмета аукциона: Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка (ежегодный размер арендной платы) установлена в соответствии с частью 14 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации в размере 1,5 % кадастровой стоимости земельного
участка – 66798 (шестьдесят шесть тысяч семьсот девяносто восемь) рублей 16 копеек, без НДС.
Шаг аукциона: 2003 (две тысячи три) рубля 94 копейки.
Размер задатка: 66798 (шестьдесят шесть тысяч семьсот девяносто восемь) рублей 16 копеек.
2. Условия проведения аукциона в электронной форме.
2.1. Место подачи заявок на участие в аукционе: электронная площадка www.fabrikant.ru.
2.2. Дата и время начала подачи заявок на участие в аукционе: 11.09.2025 в 09 час. 00 мин. (время московское).
2.3. Дата и время окончания срока подачи заявок на участие в аукционе: 06.10.2025. в 18 час. 00 мин. (время московское)
2.4. Дата рассмотрения заявок на участие в аукционе: 07.10.2025.
2.5. Дата и время начала проведения аукциона: 09.10.2025 в 13 час. 00 мин. (время московское).
2.6. Место проведения аукциона: электронная площадка www.fabrikant.ru.
3. Информационное обеспечение аукциона
3.1. Извещение о проведении аукциона (далее - Извещение) размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов по адресу: www.torgi.gov.ru (далее – официальный сайт торгов), на официальном сайте министерства имущественных отношений Кировской области: www.dgs.kirovreg.ru, на электронной площадке: www.fabrikant.ru (далее – электронная площадка).
Все приложения к Извещению являются его неотъемлемой частью.
3.2. Осмотр земельного участка на местности производится лицами, желающими участвовать в аукционе, самостоятельно.
4. Сроки и порядок регистрации на электронной площадке
На Официальном сайте торгов (www.torgi.gov.ru) доступна регистрация Заявителей в реестре участников торгов, предусматривающая автоматическую регистрацию (аккредитацию) на электронной площадке. Для обеспечения доступа к подаче заявки и к участию в аукционе Заявителю необходимо пройти регистрацию (аккредитацию) на электронной площадке в соответствии с Регламентом и Инструкциями. Для прохождения процедуры регистрации на Официальном сайте торгов (www.torgi.gov.ru) или первичной регистрации на электронной площадке Заявителю необходимо иметь электронную подпись, оформленную в соответствии с требованиями действующего законодательства удостоверяющим центром (далее – ЭП), оформленную в соответствии с требованиями действующего законодательства. Информация по получению ЭП и регистрации (аккредитации) на электронной площадке размещена по адресу в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: https://www.fabrikant.ru/rules/common?category-id=1547; www.fabrikant.ru.
В случае, если от имени Заявителя действует иное лицо (далее - Доверенное лицо), Заявителю и Доверенному лицу необходимо пройти регистрацию (аккредитацию) на электронной площадке в соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки и Инструкциями, размещенными на электронной площадке.
Допускается взимание оператором электронной площадки с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 ЗК РФ заключается договор аренды земельного участка, платы за участие в электронном аукционе в порядке, размере и на условиях, которые установлены Регламентом Оператора электронной площадки и размещенными по адресу https://www.fabrikant.ru/rules/common?category-id=1716 (далее – Регламент). Плата исчисляется в размере одного процента от начальной цены предмета аукциона, установленной в извещении, но не более 7 500 рублей, без учета НДС. НДС начисляется дополнительно по ставке, установленной пунктом 3 статьи 164 НК РФ на дату взимания платы.
5. Порядок внесения и возврата задатка участниками аукциона
Участники, подающие заявки на участие в электронном аукционе, вносят денежные средства в качестве задатка в сумме, указанной в извещении о проведении аукциона в электронной форме.
Денежные средства в размере задатка на участие в аукционе вносятся участниками на лицевой счет, открытый Оператором электронной площадки.
Перечисление денежных средств на счет Оператора электронной площадки производится в соответствии с Регламентом и Инструкциями, по реквизитам, указанным на сайте Оператора электронной площадки.
Сумма задатка подлежит зачислению на счет «ГИС Торги и коммерческие процедуры на продажу» электронного кошелька Участника (далее – лицевой счет электронного кошелька).
Банковские реквизиты оператора электронной площадки для перечисления суммы задатка установлены Регламентом Оператора электронной площадки, размещенным по адресу https://www.fabrikant.ru/rules/common?category-id=1716.
Задаток считается внесенным надлежащим образом при одновременном выполнении следующих условий:
на лицевом счете электронного кошелька в наличии свободные (незаблокированные) денежные средства в размере не менее, чем сумма задатка, требуемая для участия в аукционе;
при подаче заявки на участие в торгах участник торгов средствами электронной площадки произвел блокирование на лицевом счете электронного кошелька участник торгов денежных средств в размере, равном сумме задатка, требуемой для участия в торгах, до окончания срока на подачу заявок на участие в торгах.
При заключении договора аренды земельного участка с победителем аукциона, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет арендной платы за него.
Возврат задатка осуществляется в течение 3 (трех) рабочих дней:
1) со дня поступления уведомления об отзыве заявки (в случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона);
2) лицам, не допущенным к участию в аукционе со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) со дня подписания протокола о результатах аукциона лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона.
Возврат задатка осуществляется в соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки.
6. Порядок, форма, срок приема и отзыва заявок. Перечень представляемых претендентами на участие в аукционе в электронной форме документов и требования к их оформлению.
6.1. Прием заявок обеспечивается Оператором электронной площадки в соответствии с Регламентом и Инструкциями.
6.2. Заявка (форма заявки - Приложение № 2) направляется Заявителем Оператору электронной площадки в сроки, указанные в пунктах 2.2, 2.3 Извещения, в форме электронного документа с приложением указанных в настоящем пункте документов в форме электронных документов или электронных образов документов, то есть документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов:
- копии документов, удостоверяющих личность;
- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
- документы, подтверждающие внесение задатка. При подаче Заявителем заявки в соответствии с Регламентом и Инструкциями, информация о внесении Заявителем задатка формируется Оператором электронной площади и направляется Организатору аукциона.
Один Заявитель вправе подать только одну заявку.
Файл с заявкой и документы необходимо загрузить на электронную площадку.
6.3. Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью Заявителя.
Заявка и прилагаемые к ней документы направляются единовременно. Не допускается раздельного направления заявки и приложенных к ней документов, направление дополнительных документов после подачи заявки или замена ранее направленных документов без отзыва заявки.
6.4. В соответствии с Регламентом и Инструкциями Оператор электронной площадки возвращает заявку Заявителю в случае:
предоставления заявки, подписанной ЭП лица, не уполномоченного действовать от имени Заявителя;
подачи одним Заявителем двух и более заявок при условии, что поданные ранее заявки не отозваны;
получения заявки после установленных в пункте 2.3 Извещении дня и времени окончания срока приема заявок;
некорректного заполнения формы заявки, в том числе незаполнения полей, являющихся обязательными для заполнения;
в других случаях, предусмотренных Регламентом.
Одновременно с возвратом заявки Оператор электронной площадки уведомляет Заявителя об основаниях ее возврата.
Возврат Заявок по иным основаниям не допускается.
6.5. В случае отсутствия у Оператора электронной площадки оснований возврата заявки Заявителю, Оператор электронной площадки регистрирует заявку. При этом Оператор электронной площадки направляет Заявителю соответствующее уведомление.
6.6. Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени окончания срока приема заявок (пункт 2.3 Извещения) в соответствии с Регламентом и Инструкциями.
6.7. Заявитель после отзыва заявки вправе повторно подать заявку до установленных даты и времени окончания срока приема Заявок (пункт 2.3 Извещения) в порядке, установленном пунктами 6.1 - 6.4 Извещения.
6.8. Прием заявок прекращается Оператором электронной площадки с помощью программных и технических средств в дату и время окончания срока приема заявок, указанные в пункте 2.3 Извещения.
6.9. Ответственность за достоверность указанной в заявке информации и приложенных к ней документов несет Заявитель.
6.10. После окончания срока приема заявок (пункт 2.3 Извещения) Оператор электронной площадки направляет заявки Организатору аукциона.
7. Порядок рассмотрения Заявок на участие в аукционе
7.1. Рассмотрение заявок осуществляется комиссией по проведению аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.
7.2. Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
не поступление от заявителя задатка на дату рассмотрения Заявок на участие в аукционе;
подача Заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с действующим законодательством не имеет права быть участником аукциона, приобрести земельный участок в аренду;
наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.
7.3. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения. Сведения о количестве участников аукциона без указания иных сведений о таких участниках и сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем размещаются на официальном сайте не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола рассмотрения заявок.
7.4. Заявителям, признанным Участниками, и Заявителям, не допущенным к участию в аукционе, Оператор электронной площадки направляет в электронной форме в Личные кабинеты Заявителей уведомления о принятых в их отношении решениях, не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.
7.5. Заявитель, в соответствии с полученным им уведомлением Участника, в соответствии с Регламентом и Инструкциями считается участвующим в аукционе с даты и времени начала проведения аукциона, указанных в Извещении.
8. Порядок проведения аукциона
8.1. Проведение аукциона обеспечивается Оператором электронной площадки.
8.2. В аукционе могут участвовать только Заявители, допущенные к участию в аукционе и признанные Участниками. Оператор электронной площадки обеспечивает Участникам возможность принять участие в аукционе.
Для корректности участия в процедуре торгов, необходимо осуществить вход на электронную площадку по электронной подписи.
8.3. Процедура аукциона проводится в день и время, указанные в пункте 2.5 Извещения. Время проведения аукциона не должно совпадать со временем проведения профилактических работ на электронной площадке.
8.4. Аукцион проводится путем повышения Начальной цены Предмета аукциона на «шаг аукциона», установленные в разделе 1 Извещения.
8.5. Если в течение 10 (десяти) минут со времени начала проведения процедуры аукциона не поступило ни одного предложения о цене Предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену Предмета аукциона, аукцион завершается с помощью программных и технических средств электронной площадки.
8.6. В случае поступления предложения о более высокой цене Предмета аукциона, время представления следующих предложений о цене Предмета аукциона продлевается на 10 (десять) минут.
8.7. Аукцион завершается с помощью программных и технических средств электронной площадки, если в течение 10 (десяти) минут после поступления последнего предложения о цене Предмета аукциона ни один Участник не сделал предложение о цене Предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену Предмета аукциона.
8.8. Победителем признается Участник, предложивший наибольшую цену Предмета аукциона.
8.9. Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется Организатору аукциона в течение 1 (одного) часа со времени завершения приема предложений о цене Предмета аукциона для подготовки Организатором аукциона протокола о результатах аукциона.
8.10. Оператор электронной площадки приостанавливает проведение аукциона в случае технологического сбоя, зафиксированного программными и техническими средствами электронной площадки. В соответствии с Регламентом и Инструкциями Участники получают уведомления о приостановлении процедуры проведения аукциона от Оператора электронной площадки с указанием даты и времени возобновления проведения аукциона.
8.11. Организатор аукциона размещает Протокол о результатах аукциона на электронной площадке в течение одного рабочего дня со дня его подписания.
8.12. Аукцион признается несостоявшимся в случаях, если:
по окончании срока подачи Заявок не подано ни одной Заявки;
по окончании срока подачи Заявок была подана только одна Заявка;
на основании результатов рассмотрения Заявок принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех Заявителей;
на основании результатов рассмотрения Заявок принято решение о допуске к участию в аукционе и признании Участником только одного Заявителя;
в случае, если в течение 10 (десяти) минут после начала проведения аукциона не поступило ни одного предложения о цене Предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену Предмета аукциона.
9. Условия и сроки заключения договора аренды земельного участка
9.1. Заключение договора аренды земельного участка (проект договора аренды Приложение № 1) осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами и нормативно-правовыми актами, а также Извещением.
9.2. Договор аренды земельного участка заключается в электронной форме и подписывается ЭП уполномоченного представителя Организатора аукциона (Арендодателя) и победителя аукциона или иного лица, с которым заключается договор аренды земельного участка в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации в разделе Личного кабинета «Реестр договоров». Договор аренды земельного участка считается заключенным с момента его подписания на электронной площадке обеими сторонами.
9.3. Не допускается заключение договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договора аренды такого участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте.
9.4. В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один Заявитель признан Участником, Организатор аукциона в течение 5 (пяти) дней по истечении десятидневного срока со дня размещения Протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе, направляет такому Участнику в раздел Личный кабинет «Реестр договоров» подписанный проект договора аренды земельного участка. При этом арендная плата за земельный участок определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
9.5. В случае, если по окончании срока подачи заявок подана только одна заявка на участие в аукционе, при условии соответствия заявки и Заявителя, подавшего указанную заявку, всем требованиям, указанным в Извещении, Организатор аукциона в течение 5 (пяти) дней по истечении десятидневного срока со дня размещения Протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, направляет такому Заявителю в раздел Личный кабинет «Реестр договоров» подписанный проект договора аренды земельного участка. При этом цена земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
9.6. Организатор аукциона направляет в раздел Личный кабинет «Реестр договоров» победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику подписанный проект договора аренды земельного участка в течение 5 (пяти) дней по истечении десятидневного срока со дня размещения Протокола о результатах аукциона.
9.7. Победитель аукциона или иное лицо, с которым заключается договор аренды земельного участка в соответствии с пунктами 13, 14, 20 или 25 ст.39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, обязаны подписать договор аренды земельного участка в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня направления ему в раздел Личный кабинет «Реестр договоров» такого договора.
9.8. Если договор аренды земельного участка в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка победителю аукциона не был им подписан в разделе Личный кабинет «Реестр договоров», Организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному Участнику, который сделал предпоследнее предложение о цене Предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
9.9. В случае, если в течение в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня направления в раздел Личный кабинет «Реестр договоров» Участнику, который сделал предпоследнее предложение о цене Предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка, такой Участник не подписал в разделе Личный кабинет «Реестр договоров» со своей стороны указанный договор, Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
9.10. В случае, если победитель аукциона или иное лицо, с которым заключается договор аренды земельного участка в соответствии с пунктами 13, 14, 20 или 25 ст.39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня направления ему Организатором в раздел Личный кабинет «Реестр договоров» проекта указанного договора аренды, не подписал указанный договор, Организатор аукциона направляет сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 3 пункта 29 ст.39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения их в реестр недобросовестных участников аукциона.
10. Порядок внесения победителем аукциона итоговой цены за приобретаемый земельный участок
Победитель аукциона обязан выплатить итоговую цену за приобретаемый земельный участок (за вычетом уплаченного задатка) в течение 10 календарных дней со дня подписания договора аренды земельного участка (реквизиты для перечисления указаны в проекте договора аренды земельного участка – Приложение № 1).
11. Порядок внесения изменений в извещение о проведении аукциона и продлении срока подачи заявок.
Уполномоченный орган не позднее чем за один рабочий день до даты окончания приема заявок на участие в аукционе вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона в целях исправления технических ошибок, не связанных с предметом аукциона, начальной ценой предмета аукциона, "шагом аукциона", размером задатка, со сроком заключаемого по результатам аукциона договора аренды, а также с видом права, на котором земельный участок предоставляется по результатам аукциона. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы со дня размещения в порядке, установленном пунктом 19 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, изменений в извещение о проведении аукциона до дня проведения аукциона такой срок составлял не менее десяти рабочих дней. Информация о внесении изменений в извещение о проведении аукциона размещается на официальном сайте уполномоченного органа, на официальном сайте. Указанное извещение должно быть доступно для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы.
В случае, если за один рабочий день до даты окончания приема заявок на участие в аукционе не поступило ни одной заявки, уполномоченный орган до момента окончания срока подачи заявок на участие в аукционе может принять решение о продлении срока подачи заявок в соответствии с правилами, предусмотренными пунктом 22.1 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.
12. Порядок отказа от проведения аукциона
Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее, чем за три дня до наступления даты его проведения.
В случае отказа от проведения торгов Организатор аукциона размещает соответствующее извещение на сайте http://torgi.gov.ru и на официальном сайте министерства имущественных отношений Кировской области: www.dgs.kirovreg.ru.
Все иные вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем извещении, регулируются законодательством Российской Федерации.
Выписка ЕГРН
Проект договора аренды
Форма заявки
Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе
